Una puerta de parking no es una puerta de garaje cualquiera
La puerta de un garaje comunitario puede abrirse y cerrarse cientos de veces al día. Lo que en una vivienda dura quince años, en una comunidad grande se desgasta en pocos si no está bien dimensionado. Por eso, en las torres de la Playa de San Juan en Alicante, en las comunidades de Carrús y Altabix en Elche o en los residenciales de San Vicente, elegimos motor, muelles y seguridades para uso intensivo, y planificamos el mantenimiento desde el primer día.
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Qué instalamos en parkings comunitarios
| Elemento | Para qué sirve |
|---|---|
| Puerta seccional o basculante de uso intensivo | Cierre principal del garaje, con motor dimensionado para muchos ciclos |
| Barrera automática | Control de paso en parkings abiertos, urbanizaciones y aparcamientos de empresa |
| Semáforos y bucles magnéticos | Regular rampas de un solo carril y evitar choques |
| Control de accesos | Mandos codificados, teclados, tarjetas, lectura de matrícula o apertura por móvil |
| Puerta peatonal y cortafuegos | Accesos de personas y sectorización exigida por la normativa |
Mandos y control de acceso para la comunidad
En una comunidad conviene que los mandos estén codificados para la instalación y registrados en una memoria. Así se sabe a qué vecino corresponde cada mando, se puede dar de baja uno perdido o robado sin cambiar los demás y se evita que circulen copias sin control. También podemos añadir teclado para repartidores o apertura desde el móvil para los vecinos. Más información en mandos de garaje.
Barreras automáticas
Las barreras son la solución para parkings abiertos, urbanizaciones con vial privado, aparcamientos de empresas o zonas de carga. Elegimos la longitud del brazo y el motor según el ancho del paso y el número de maniobras, y las combinamos con detectores para que no bajen sobre un vehículo.
Normativa y responsabilidad de la comunidad
La puerta del garaje es un elemento común y la comunidad es responsable de que funcione con seguridad. Debe tener marcado CE, las protecciones de la norma UNE-EN 12453 y un mantenimiento periódico registrado. Muchas puertas antiguas no lo cumplen. Te ayudamos a adaptarlas y a llevar el libro de mantenimiento: lo explicamos en mantenimiento para comunidades.
Trabajamos con administradores de fincas
Preparamos presupuestos claros para la junta, coordinamos las altas y bajas de mandos con el administrador y avisamos con antelación de las revisiones para que los vecinos sepan cuándo la puerta estará parada.
Dónde trabajamos
Damos servicio a comunidades de Elche, Alicante, San Vicente del Raspeig, Santa Pola y alrededores. Si tu puerta falla ahora, mira la reparación de puertas de garaje.
Preguntas frecuentes sobre puertas de parking
¿Qué puerta es mejor para un parking comunitario?
Para garajes con muchas plazas, una seccional o basculante con motor de uso intensivo. Lo importante es que el motor, los muelles y las seguridades estén dimensionados para cientos de maniobras al día.
¿Se puede controlar quién entra al garaje de la comunidad?
Sí, con mandos codificados de la instalación, teclado, tarjetas o apertura desde el móvil. En las instalaciones con memoria de mandos, cada mando está identificado y se puede anular si se pierde.
¿Cómo se evitan los choques en una rampa de un solo carril?
Con semáforos en ambos extremos de la rampa y detectores de presencia, normalmente bucles magnéticos en el suelo, que dan prioridad al coche que ya está en la rampa.
¿Quién paga la reparación de la puerta del garaje comunitario?
Normalmente la comunidad, como elemento común, salvo que los estatutos digan otra cosa o la avería la haya causado un vecino. Te damos un presupuesto claro para la junta o el administrador.